La Montagne (44620)

La Montagne, maison avec jardin !

Maison en pierre avec travaux, idéale pour un premier achat !

L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 23.4m² offrant une superbe vue sur les espaces naturels en bords de Loire ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. Un garage en rez-de-chaussée et une dépendance complètent ce bien d’une superficie totale de 56 m².

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos d’environ 100 m² exposée sud et de chemins de promenade arborés à proximité des bords de Loire et du site de la Roche-Ballue. Un cadre rare et agréable pour une maison située à deux pas du bourg (200 m).

Idéalement situé, vous profiterez d’un accès rapide au centre-ville de Nantes grâce au bac de Loire (Indret - Basse Indre) à 1km, de nombreux services sur la commune (écoles, collège, commerces de proximité, centre commercial, TAN…) et de plages à moins de 35 mn !

Une situation parfaite pour investir et imaginer votre futur projet !

Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.

Référence : 2404

Prix de vente FAI : 81 000 €

Prix de vente NV : 75 000 €

Honoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 8 % de la valeur du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 310 € et 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)