Rezé (44400)

Charmante maison quatre chambres !

Bouguenais / La Jaguère - Charmante maison quatre chambres !

Venez découvrir cette maison quatre chambres d’une surface totale de plus de 150 m².

Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie d’environ 33 m² (cuisine ouverte + séjour), un salon de 18 m² avec cheminée, deux chambres de 10,5 et 12 m², une salle de bains et un w-c séparé.

Une arrière-cuisine/buanderie d’environ 10 m² et un garage attenant complètent ce niveau.

A l’étage, on retrouve une chambre de 12 m² (22 m² au sol) intégrant un espace bureau ou dressing, une chambre de 14 m² (30 m² au sol) avec de nombreux espaces de rangement et une deuxième pièce d’eau avec douche et w-c.

Bâtie sur une parcelle d’environ 500 m², cette maison dispose d’un jardin avec terrasse exposé sud-est et de plusieurs stationnements extérieurs.

Vous retrouverez de nombreux services à proximité (écoles, commerces, piscine, salle de spectacle…) tout en profitant des bords de la Jaguère et de ses chemins de promenade.

Côté transport, un arrêt de bus situé à 200m vous permettra de rejoindre le tramway en 4mn.

Vous apprécierez :

Les performances énergétiques de la maison (DPE C)

Le remplacement de la chaudière gaz réalisé en 2021

L’aménagement et l’isolation des combles (2014)

Les surfaces et les possibilités d’aménagement !

Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C).

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Référence : 266

Prix de vente FAI : 309 990 €

Prix de vente NV : 304 000 €

Honoraire de 5 990 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.97 % de la valeur du bien.

Surface Carrez 110 m² - Surface totale 165 m²

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 101 € et 1 489 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques