Nantes (44300)

Nantes Nord – maison 3 chambres de 2017 !

Cette maison est composée d’une agréable pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier et d’un w-c en rez-de-chaussée. A l’étage, le palier dessert une salle de bains, trois chambres lumineuses et un second w-c. Un stationnement sécurisé et l’accès à un local vélo complètent ce logement.

Un jardin vous permet de profiter de nombreux moments en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature disposent également d’un accès direct aux jardins partagés de Bruyères et d’Eglantiers (avec poules et moutons) ainsi que de nombreux chemins de promenade (chemin du Gesvres, promenade le long du golf…).

Situé au cœur d’une résidence sécurisée, cette maison desservie par une ruelle piétonne bénéficie des avantages thermiques d’un bien neuf (classe énergétique B) ainsi que d’une garantie dommages ouvrage valable jusqu’en 2027.

Situé à 500m de l’arrêt de Tramway René Cassin (ligne 2), vous retrouverez à proximité une école maternelle/primaire (5 mn à pied), un collège/lycée (15 mn en transport) et un centre commercial (5 mn en voiture). Un emplacement privilégié à quelques kilomètres de l’hyper centre nantais !

Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.

Référence : 257

Prix de vente FAI : 246 000 €

Prix de vente NV : 240 000 €

Honoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 2,5 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :

96 lots de copropriété (43 lots d’habitation)

1 022,68 € de charges annuelles sur le dernier exercice dont 712,24 € de consommation (chauffage, eau froide, eau chaude)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 463 € et 627 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)