Nantes (44200)

Nantes - T2 avec garage !

Participez à un projet solidaire et investissez en toute sécurité !

Loué depuis 2016 à une association nantaise, venez découvrir cet appartement avec garantie de paiement et gestion intégrée !

Ile de Nantes - T2 de 51 m2 exposée sud-ouest comprenant une entrée, une pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre modulable, une salle de bains, un w-c séparé et un garage en sous-sol. Chauffage par le réseau de chaleur de la ville de Nantes et menuiseries en PVC double vitrage. Situé à proximité immédiate des transports et des grands axes, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville et à sa périphérie.

Cet appartement est loué depuis huit ans à une association solidaire accompagnant et logeant des personnes en difficulté. Créée en novembre 1983, cet acteur régional garantit le paiement des loyers du premier au dernier jour (aucune vacance locative) ainsi qu’une gestion complète et sans frais (états des lieux, changements de locataire, augmentation des loyers suivant l’indice…).

Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.

Référence : 2401

Loyer de 672.24 € charges comprises (dont 100 euros de charges)

Bail signé le 14/09/2016

Prix de vente FAI : 127 080 €

Prix de vente NV : 120 000 €

Honoraire de 7 080 € à la charge de l’acquéreur représentant 5.9 % de la valeur du bien.

Surface habitable : 50.68 m²

Bien soumis au statut de copropriété :

237 lots de copropriété (dont 111 lots d’habitation)

2 102.75 € de charges annuelles sur le dernier exercice (Intégrant chauffage, eau chaude et eau froide)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 510 € et 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)