Nantes (44200)

Ile de Nantes - T1 bis avec stationnement !

Ile de Nantes – T1 de 31 m2 comprenant :

Une entrée avec un espace de rangement (3.5m² + 1.5m²)

Une pièce de vie d’environ 16 m² avec coin nuit (5.2m²)

Une cuisine aménagée (6.9m²)

Une salle de bains et un w-c séparé

Un stationnement sécurisé complète ce logement.

Situé à proximité des transports et des grands axes, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville et à sa périphérie.

Vous apprécierez :

Le chauffage par le réseau de chaleur (ville de Nantes)

L’exposition ouest

Les fenêtres en double vitrage PVC

Les performances énergétiques (DPE C)

Logement loué - cet appartement est commercialisé avec un bail en cours.

Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

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Référence : 261

Loyer de 587 € charges comprises (dont 86 euros de charges)

Bail signé le 27/12/2011 (fin le 26/12/2026)

Prix de vente FAI : 111 000 €

Prix de vente NV : 105 000 €

Honoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 5.71 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :

246 lots de copropriété (115 lots d’habitation)

1 558 € de charges annuelles sur le dernier exercice (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 340 € à 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr