Haute-Goulaine (44115)
Haute-Goulaine - Grande maison 6 chambres avec jardin
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à propos de cebien
Sur la commune de Haute-Goulaine, dans le quartier calme du Patis, venez découvrir cette charmante maison six chambres bâtie sur une parcelle paysagée de 1 169 m².
Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante :
Une entrée spacieuse (12.85 m²)
Un salon-séjour lumineux et traversant (47 m²)
Une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas (17 m²)
Une arrière-cuisine / buanderie (9 m²)
Deux premières chambres avec placard (12 et 13 m²)
Une salle de bain (6 m²) et un w-c (1.8 m²)
On trouve ensuite, à l’étage :
Un palier (4.95 m²)
Quatre chambres avec placard (13.5 et 14 m²)
Un dressing à aménager (4 m²)
Une salle d’eau (7 m²) et un w-c (1.2 m²)
Un garage (17 m²) agrémente le bien.
Côté extérieur, une grande terrasse accompagne un jardin arboré et harmonieux.
Vous serez séduit par cette construction de qualité, ses surfaces spacieuses, sa cheminée avec double insert. Parfaitement entretenue et sans frais à prévoir vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Grâce aux différentes améliorations (ballon thermodynamique et pompe à chaleur installée en 2024), cette maison construite en 2002 est très économique (DPE B) !
Au cœur d’un quartier prisé pour son calme, vous profiterez du dynamique bourg de Haute-Goulaine (boulangerie, pharmacie, santé, Hyper U…), d’écoles (élémentaire et collège) le tout à 1 km de la maison.
Avec un accès immédiat à la zone commerciale Pôle Sud situé à 5 minutes en voiture (hyper-marché Leclerc, restaurants, cinéma, etc…) ainsi qu’au centre-ville de Nantes et à sa périphérie, cette maison a tout pour plaire.
Une visite virtuelle est également disponible.
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Référence : 324
Prix de vente FAI : 594 900 €
Prix de vente NV : 585 000 €
Honoraire de 9 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.69 % de la valeur du bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 250 € à 1 730 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix594 900 €
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Code postal44115
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Surface habitable (m²)180 m²
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surface terrain1 169 m²
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Surface loi Carrez (m²)180 m²
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Nombre de chambre(s)6
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Nombre de pièces7
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Nombre de niveaux2
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AscenseurNON
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VueJardin
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RéférencesV40000118
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus594 900 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus585 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur1,69 %
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Charges102 €
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Taxe foncière annuelle2 768 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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Nombre de garage1
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CaveNON
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Nombre de parking4
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ExpositionNord-Ouest
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Année de construction2002
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
