Brains (44830)
Charmante maison 3 chambres de 2016 – Bourg de Brains
-
à propos de cebien
Sur la commune de Brains, en plein cœur du bourg, venez découvrir cette charmante maison trois chambres de 2016 bâtie sur une parcelle entièrement clôturée de 550 m².
La maison est agencée de la manière suivante :
Une lumineuse pièce de vie traversante, climatisée, avec cuisine aménagée et équipée (36.45 m²)
Trois chambres avec placard (13.98 m², 9.78 m², 9.55 m²)
Un dégagement distribuant la partie nuit (5.02 m²)
Une buanderie intégrant la pompe à chaleur et les différentes machines (2.85 m²)
Une salle d’eau avec double vasques (4.25 m²) et un w-c (1.95 m²)
On trouve ensuite, à l’extérieur :
Une terrasse de 25 m² carrelée exposée sud-est
Un joli jardin de 460 m² entièrement clôturé avec portail électrique agrémenté d’un puits (avec pompe pour l’arrosage)
2 stationnements extérieurs sur la parcelle
Un abri de jardin (9 m²) sur dalle béton complète ce bien.
Vous serez séduit par cette construction de qualité de 2016. Parfaitement agencée et économique (DPE A), vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
En plein bourg, vous profiterez de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie…) et d’écoles (maternelle et primaire).
A seulement 1.5 kms, vous trouverez la voie rapide menant au périphérique nantais en moins de 10 minutes et à la plage de la Bernerie-en-Retz en 30 minutes.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement.
_________________________
Référence : 305
Prix de vente FAI : 278 900 €
Prix de vente NV : 273 000 €
Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 2.16 % de la valeur du bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 500 € et 720 €
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix278 900 €
-
Code postal44830
-
Surface habitable (m²)86,35 m²
-
surface terrain550 m²
-
Nombre de chambre(s)3
-
Nombre de pièces4
-
Nombre de niveaux1
-
VueJardin
-
RéférencesV40000089
-
-
Plus d'informationsfinancières
-
Prix de vente honoraires TTC inclus278 900 €
-
Prix de vente honoraires TTC exclus273 000 €
-
Honoraires TTC à la charge acquéreur2,16 %
-
-
Plus dedétails
-
Nb de salle d'eau1
-
CuisineAméricaine
-
Type de cuisineEquipée
-
Mode de chauffagePompe à chaleur
-
Type de chauffageRadiateur
-
Format de chauffageIndividuel
-
InterphoneNON
-
VisiophoneNON
-
TerrasseOUI
-
CaveNON
-
Nombre de parking2
-
ExpositionSud-Est
-
Année de construction2016
-
-
lacopropriété
-
CopropriétéNON
-
-
Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
