Saint-Macaire-en-Mauges (49450)

Centre bourg Saint-Macaire-en-Mauges - Charmante maison deux chambres avec garage et jardin

*** BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE - UN ACQUEREUR A TROUVÉ SON BONHEUR ***

Sur la commune de Sèvremoine (Saint-Macaire-en-Mauges), en plein cœur du bourg, venez découvrir cette charmante maison deux chambres entièrement rénovée de 76 m² avec son jardinet et son grand garage.

Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante :

Une entrée ouverte sur le salon (4.9 m²)

Un salon-séjour lumineux (16 m²)

Une spacieuse cuisine aménagée (19 m²)

Une véranda (5.5 m²)

Une buanderie avec rangement ainsi qu’un évier (2.7 m²)

Une salle d’eau avec douche à l’italienne et placard (4.5 m²)

Un premier w-c (1.50 m²)

On trouve ensuite, à l’étage :

Un palier pour la partie nuit (1.65 m²)

Une grande chambre principale (10.60 m²)

Un bureau faisant aujourd’hui office de chambre d’enfant (7.8 m²)

Un second w-c (2 m²)

Un grand garage de 27 m² avec portail électrique complète ce bien.

Vous serez séduit par cette maison de bourg rénovée entièrement en 2015 avec goût alliant qualité et style (sols, isolation murs et plafonds, électricité, charpente, toiture, ouvertures, cuisine, salle d’eau, garage, etc…).

Absolument aucun frais à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer !

En plein bourg, vous profiterez des commerces de proximités (pharmacie, poste, banque), d’écoles accessibles à pied ainsi que d’espaces verts.

Vous bénéficierez également d’un accès immédiat à la zone commerciale Super U et ses nombreux services (hypermarché, restaurants, magasin de cycle, laverie, épicerie fine, matériaux, automobiles…), ainsi qu’à l’axe Cholet – Nantes.

Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (immo2c.fr).

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Référence :

Prix de vente FAI : 149 900 €

Prix de vente NV : 144 000 €

Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.1 % de la valeur du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980 € à 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr).