Basse-Goulaine (44115)

Basse-Goulaine – Maison de 147 m² !

Basse-Goulaine, quartier Launay Sillay, venez découvrir cette charmante maison quatre chambres complétée d’un espace mezzanine.

Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante :

Une entrée ouverte sur la pièce de vie (8.4 m²)

Un salon-séjour déplafonné lumineux avec cheminée (41.9 m²)

Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas (13.3 m²)

Une buanderie spacieuse avec rangement (9.4 m²)

Un double garage donnant également sur l’arrière du jardin (37 m²)

Une chambre avec salle d’eau (12.5 m²)

Un premier w-c (1.48 m²)

On trouve ensuite, à l’étage :

Une mezzanine avec vue panoramique sur le jardin (12.7 m²)

Un dégagement pour la partie nuit (4.7 m²)

Deux chambres avec placard (9.8 et 10.7 m²)

Une quatrième chambre (13.6 m²)

Une salle de bains et un w-c séparé (7.1 et 2 m²)

Réalisée en 1981, vous serez séduit par cette maison familiale alliant architecture soignée et construction traditionnelle de qualité (chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle récent, ouvertures double vitrage aluminium).

Sur une parcelle de plus de 1 000 m², vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, avec terrasse couverte, idéal pour passer d’agréables moments en famille et entre amis.

Située à proximité des transports en commun (ligne C9 et 60), de la zone commerciale Pole Sud et des écoles, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie.

Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

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Référence : 279

Prix de vente FAI : 416 000 €

Prix de vente NV : 410 000 €

Honoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.46 % de la valeur du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 740 € à 2 410 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)