Orvault (44700)
Orvault – Lumineux T3 avec balcon
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à propos de cebien
Sur la commune d'Orvault, charmant T3 comprenant une entrée, une agréable pièce de vie et une cuisine ouverte (aménagée/ équipée) formant un espace de 30 m². Un espace arrière cuisine/buanderie, deux chambres (dont une de 17 m² avec balcon), une salle d’eau et un w-c séparé complètent ce logement. L’ensemble des pièces profitent de grandes ouvertures.
Un espace de rangement de 4 m² en rez-de-chaussée facilitera votre quotidien.
Situé à deux pas du parc de la Gaudinière, de la route de Vannes et de ses commerces, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie.
Notre agence Immo2C est ouverte 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.
Référence : 263
Prix de vente FAI : 145 000 €
Prix de vente NV : 139 000 €
Honoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.31 % de la valeur du bien.
Bien soumis au statut de copropriété :
239 lots de copropriété (62 lots d’habitation)
1 533.71 € de charges annuelles sur le dernier exercice (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 260 € et 1 760 €
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix145 000 €
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Code postal44700
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Surface habitable (m²)64,53 m²
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Surface loi Carrez (m²)64,53 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
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Etage1
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Nombre de niveaux1
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RéférencesV40000029
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus145 000 €
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Charges136,77 €
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Taxe foncière annuelle1 196 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageCollectif
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BalconOUI
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CaveOUI
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Surface cave (m²)4.2
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Année de construction1966
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
