Bouguenais (44340)

Bouguenais - Charmante maison T5

La Jaguère - Charmante maison familiale !

Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée. On retrouve ensuite un espace bureau / véranda lumineux donnant sur le jardin et un premier w-c.

A l’étage, un palier dessert deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond ainsi qu’un bureau de 8.5m² avec rangement pouvant aisément servir de chambre d’enfant. Une salle d’eau avec un w-c et un emplacement machine à laver complète ce niveau.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 50 m² avec abris de jardin et terrasse en bois exotique.

Située en impasse, vous retrouverez plusieurs commerces à proximité (zone commerciale océane, Super U, maraîcher avec vente à la ferme…), une ligne de bus régulière à 5mn et de nombreux chemins de promenades à deux pas !

Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C).

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Référence : 275

Prix de vente FAI : 259 990 €

Prix de vente NV : 255 000 €

Honoraire de 4 990 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.96 % de la valeur du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 470 € et 2 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Horaires sur notre site internet