Château-Thébaud (44690)

Château-Thébaud, maison d’architecte !

Située sur la commune de Château-Thébaud, venez découvrir cette maison d’architecte de 119 m² sur un terrain paysagé de 1 850 m² (complété par 1 350 m² de bois).

Le rez-de-chaussée comprend :

Une chaleureuse pièce de vie de 45 m² sur parquet

Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte d’environ 10 m²

En surplomb, une mezzanine de 12 m² fera un espace bureau idéal.

Sur un demi-étage, on retrouve :

Trois chambres avec placard de plus de 11 m²

Une salle de bains (baignoire/douche) et un w-c séparé

En sous-sol, une buanderie avec espaces de rangement (31 m²) et un garage/atelier (23 m²) augmentent la surface de vie de la maison.

A l’extérieur, un second garage de 33 m² est un atout quotidien.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années par des professionnels (huisseries, isolation, poêle à granulés…).

En village à Château-Thébaud, vous bénéficierez de nombreux commerces, d’écoles, d’un collège ainsi que d’une zone commerciale. A proximité des grands axes, vous profiterez d’un accès rapide à la périphérie nantaise.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.

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Référence : 265

Prix de vente FAI : 389 000 €

Prix de vente NV : 380 000 €

Honoraire de 9 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 2,4 % de la valeur du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 820 € et 3 880 €

Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr