Nantes (44100)

Nantes - T3 exposé sud !

Immo2C, votre agence immobilière à 5 900 €*, vous propose cet appartement 2 chambres à Nantes !

Nantes Bellevue - exposition sud - Appartement T3 d’environ 66m² comprenant :

Une entrée avec rangement (8.2 m²)

Un salon-séjour agréable exposé sud (18.5 m²)

Une cuisine aménagée et équipée (9.4 m²)

Deux chambres lumineuses (11 et 9.6 m²)

Une salle d’eau et un w-c séparé.

Une buanderie (3.66 m²)

Côté travaux, vous profiterez d’un appartement rénové (fenêtre double vitrage PVC, volets roulants, installation électrique, peintures, sols…). Vous n’avez plus qu’a poser vos valises !

A proximité immédiate des transports, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie.

Côté environnement, vous profiterez du projet d’aménagement « Grand Bellevue » en cours dans l’ensemble du quartier et particulièrement impactant sur la place Mendès France, située à deux pas de l’appartement. Une profonde reconfiguration prévoit de :

1/ Renouveler l’offre commerciale et les activités économiques

2/ Doubler les surfaces végétalisées d’ici 2026 pour embellir les espaces publics.

3/ Donner une place plus importante aux piétons et aux vélos

4/ Construire 300 logements des deux côtés de la place.

Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C).

*Offre commerciale proposée aux clients nous contactant avant le 31 décembre 2025

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Référence : 251

Prix de vente FAI : 109 900 €

Prix de vente NV : 104 000 €

Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 5.67 % de la valeur du bien.

Surface habitable : 66.06 m²

Bien soumis au statut de copropriété :

930 lots de copropriété (dont 363 lots d’habitation)

2 651 € de charges annuelles sur les deux derniers exercices dont 1 240 € de consommation (chauffage, eau froide, eau chaude). Soit 1 411 € de charges de copropriété restantes.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 680 € et 970 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)