Nantes (44300)

Nantes - Charmant T2 exposé ouest !

Immo2C, votre agence immobilière à 5 900 €, vous propose cet appartement à Nantes !

Au cœur d’une résidence récente, quartier Route de Sainte-Luce, ce type 2 situé au 1^er et dernier étage comprend :

Une entrée indépendante (2.7 m²)

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (21.3 m²)

Une chambre avec rangement (11.2 m²)

Une salle de bains avec w-c (4.8 m²)

Un stationnement sécurisé et couvert

Construit en 2011, vous profiterez d’un bâtiment composé de seulement quatre logements disposant d’une entrée individuelle. L’appartement bénéficie d’une exposition ouest, d’une isolation performante et des dernières normes de construction !

La copropriété dispose d’accès directs au parc et d’un arrêt de Chronobus C7 au pied de la résidence. Vous pourrez rejoindre le tramway en trois minutes (ligne 1 - Souillarderie). Côté situation, vous profiterez également du marché de la Chenais et d’un supermarché/drive ouvert 7j/7 à moins de 500 m.

Idéal pour un premier investissement, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement.

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Référence : 295

Prix de vente FAI : 139 900 €

Prix de vente NV : 134 000 €

Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.4 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :

340 lots de copropriété (166 lots d’habitation)

886 € de charges annuelles sur les deux derniers exercices dont 125 € d’entretien annuel de la chaudière. Soit 761 € de charges de copropriété restantes.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 500 € et 710 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)