Nantes (44300)

Nantes, Doulon- T2 en dernier étage !

Nantes, Doulon - Superbe appartement T2 en dernier étage !

Au cœur d’une résidence récente, située au pied d’un parc, ce T2 séduit par son agencement optimisé :

• Une entrée indépendante (2,7 m²)
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (21,3 m²)
• Une chambre spacieuse avec placard (11,2 m²)
• Une salle de bains avec toilettes (4,5 m²)
• Un parking sécurisé en sous-sol

Construite en 2011, il bénéficie d’un bâtiment de seulement quatre logements et dispose d’une entrée individuelle. L’appartement allie également exposition ouest, isolation performante et dernière normes de de constructions !

Atouts du quartier :

• Accès direct à un parc (Square du Réservoir)
• Chronobus C7 au pied de la résidence
• Tramway à 3mn (ligne 1 - Souillarderie)
• Marché de la Chénaie et supermarché/drive 7/7 à moins de 500 m

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, n’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Visite virtuelle disponible pour ce logement.

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Référence : 295

Prix de vente FAI : 139 900 €

Prix de vente NV : 134 000 €

Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.4 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :

166 lots d’habitation dans la copropriété

886 € de charges annuelles sur les deux derniers exercices dont 125 € d’entretien annuel de la chaudière. Soit 761 € de charges de copropriété restantes.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 500 € et 710 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr